天津·智慧科技产业园项目简介

乘势国家战略 新兴产业集聚高地

中国东丽区，京津冀协同发展重要的承载区和天津科技创新资源最密集、科技成果转化最活跃区。幸福连城·天津智慧科技产业园，乘势京津冀协同发展重大国家战略，依托天津市“津城”、“滨城”双城发展格局，择址东丽区华明高新区，占位津滨双城黄金主轴，重点引进电子信息、精密机械制造、检验检测等产业集群，形成集智能制造、设计研发、成果转化、总部办公为一体的高端科技创新产业集聚区。

津滨主轴 黄金区位 交通便利配套醇熟

园区位于东丽华明高新区，占位双城相向发展的津滨发展主轴，二环东，机场旁，全维立体交通赋能产业发展，擎动京津冀区域经济。

地铁：距离2号线空港经济区站约3km、紧邻13号线(规划中)华明路站，快速通达全城。

高速：京津、京滨、京津塘、宁静4大高速环伺，接驳京津冀各主要城市。

高铁：距天津站约20km、天津北站20km，快速通达全国各地。

航空：距天津滨海国际机场约3.5km，迅达全球。

港口：距天津港约35km，作为中国北方最大的国际性港口，连接东北亚与中西亚，是京津冀的海上门户，21世纪海上丝绸之路的支点，与180多个国家及地区的400余港口链接贸易往来。


       项目6公里范围内坐拥SM广场、奥特莱斯奢品店、华明广场、迎宾商业等大中型商超，紧邻金泰丽湾、橡树湾、恒大名都等成熟型住区，满足企业生活配套所需。

臻稀独栋 花园厂房 企业高端形象名片

园区一期占地面积总占地约45亩，建筑面积约2.7万平米，共计22栋独栋双拼型厂房。厂房户型建筑面积约900-2600㎡，全部为两层半设计，现代建筑风格，高端真石漆立面，全面提升企业形象。顶层赠送大面积露台，企业可按需打造私人空中花园，悦享生态会客厅。

厂房采用产研办一体化设计，7.85-10.35m超大柱距，首层层高7.5m、2层层高4.5m、3层层高4.2m，承重分别为2T/㎡、0.5T/㎡、0.3T/㎡，一楼生产，二楼研发加轻生产，三楼办公，高端制造、创意研发、总部经济，满足企业发展所需，以理想家园为企业成长保驾护航。

运营赋能 企业成长的热带雨林

依托幸福连城创新产业模式，天津智慧科技产业园利用“科技+、金融+、企业+”运营模式，充分发挥资源整合能力，为入园企业提供智力、金融、法律、人才、税务、政策等全方位的产业服务，引领产业园区运营服务不断升级，打造企业茁壮成长的热带雨林，服务入园企业高质量发展。

      科技+：

依托集团优势资源，积极引进知名院士，打造专家团队，为入园企业提供智力与资源支持。与知名高校、科研院所、优质会计事务所、律师事务所、银行等达成战略合作，全方位服务入园企业。

金融＋：

集团旗下温合创投基金，专设2-3亿产业基金，通过资本招商、专业孵化，培育新兴产业、孵化潜力企业。与多家银行合作，为入驻企业提供资金便利，帮助园区中小微企业拓展融资渠道、完成融资需求。

企业＋：

以制造业服务者为宗旨，构建完善运营服务体系，赋能中小企业高质量成长。

l 一站式入园服务

围绕企业生命全周期，为入驻企业提供手续代办、政策扶持、税务咨询、上市咨询、信息咨询、法务咨询、金融服务等一站式服务，企业“足不出园”即可办理相关行政审批业务。

l 产业政策扶持

架起政企沟通桥梁，解决信息不对称问题，开展园区政策解读会、一对一政策咨询、专业化政策代办等服务，帮助园区企业最大程度地享受惠企政策。

l 人才资源服务

通过线上招聘平台、园区招聘会、校企合作、产学研基地建设等方式，帮助入园企业解决人才招聘问题。

l 园区社群活动

定期举办企业沙龙、节日庆祝活动、企业联谊会、园区篮球赛等社群活动，加强园区内企业交流，让园区充满活力。

l 园区运营管理

高度重视园区日常运营维护，严格管理园区秩序，为园区企业营造干净、整洁、优美的生态环境。依托智慧园区建设，实现企业云服务、智慧安防、智慧物业管理，为入园企业提供人性化、智能化、便捷化的服务。

l 企业智慧赋能

5G网络深度覆盖，支持企业建设智能工厂、数字化车间和5G应用场景。建立数据中台，采集园区数据，运用智能算法，为企业提供云平台、大数据等服务。